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Vos services Syndic

Syndic

NOYAU Immobilier, Syndic de copropriété depuis plus de 50 ans

Acteur principal de la gestion de copropriétés sur la Communauté Urbaine d’Alençon

  • Plus de 90 copropriétés en gestion actuellement

Notre spécificité, une vigilance accrue sur la maitrise des charges.

Précurseur dans le domaine de Rénovation Energétique, l’Agence réalise, actuellement, la première rénovation énergétique lourde de copropriété dans l’Orne permettant de bénéficier des aides Etat, Région et Ville.

Une gestion en étroite collaboration avec le conseil syndical.

  • Une équipe dédiée à la copropriété :

deux gestionnaires de copropriété Monsieur NOYAU Gérard, Architecte de formation et une collaboratrice, deux comptables affectés aux copropriétés

  • Un Accès en ligne

NOYAU Immobilier propose un « Extranet » permettant la consultation des documents concernant la gestion de votre copropriété.

Vous pourrez notamment suivre l’état de votre compte individuel et des comptes de la copropriété, les procès-verbaux d’assemblées générales…

  • Un appui avec le service juridique de la FNAIM

 

Face à la complexité juridique, technique et comptable, faire appel à NOYAU Immobilier est l’assurance d’une gestion sereine de la copropriété.

syndic

Pourquoi choisir un syndic professionnel ?

Administration, gestion, conservation et valorisation de la copropriété, choix des prestataires, suivi des travaux ou encore application des décisions prises en assemblée générale…, les champs d’intervention et les compétences qui y sont associées confèrent au syndic un rôle déterminant au sein de la copropriété.

Rappel des missions du syndic de copropriété

Le syndic prend en charge l’administration de l’immeuble et des équipements collectifs pour les comptes des copropriétaires.

Il doit faire respecter le règlement de copropriété et exécute les décisions de l’assemblée générale.

Il doit, en outre, accomplir tous les actes nécessaires à la bonne conservation de la copropriété.

 

Parmi ses missions, le syndic…

  • établit et tient à jour la liste des copropriétaires avec indication des lots ;
  • détient les procès-verbaux d’assemblées générales, les archives de la copropriété sauf si le syndicat des copropriétaires a décidé de confier ses archives à une entreprise tiers (règlement de copropriété, division de lots…) ;
  • tient à jour le carnet d’entretien;
  • engage et gère le personnel nécessaire au bon fonctionnement de l’immeuble ;
  • convoque et anime les assemblées générales dans le respect de la législation en vigueur
  • négocie et signe les contrats d’entretien afférents à la gestion de l’immeuble ;
  • établit le budget prévisionnel et les comptes du syndicat des copropriétaires, ainsi que les décomptes individuels des charges de chaque copropriétaire;
  • contribue à valoriser le patrimoine des copropriétaires;
  • veille à l’entretien des parties communes;
  • surveille l’exécution des travaux décidés en assemblée et souscrit les polices d’assurance 

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